Процедура получения кредита в Испании, при работе с компанией NIKADOM
- вы прилетаете на остров Тенерифе и открываете для себя личный счет в любом испанском банке. Процедура открытия счета занимает ориентировочно 25 – 30 минут и для нее необходим только действующий заграничный паспорт.
- Вы готовите пакет документов и присылаете нам его по электронной почте на русском языке. Наши специалисты ознакомятся с ними и в случае необходимости, мы подскажем, что необходимо еще дополнительно. Далее потребуется официальный перевод Ваших документов на испанский язык у местного присяжного переводчика. Перевод длится 3 – 5 дней. Есть второй вариант, при котором Вы делаете нотариально заверенный перевод в Вашей стране и легализируете их в Испанском консульстве Вашей страны. Второй вариант потребует от Вас больше временных затрат, чем первый.
- пока делается перевод документов на испанский язык, делается оценка объекта недвижимости - необходимый для ипотеки договор, на основании которого банк решает сколько он сможет выделить денег под залог покупаемой недвижимости. Процедура оценки занимает одну – две недели.
- все собранные документы, Мы передадим в банк. Ориентировочно через три – пять дней, банк сделает официальное заключение для своего центрального офиса.
- далее начнется процесс отправки полного пакета Ваших документов в центральный офис банка. Там принимается окончательное решение о Выдачи кредита. Получение ответа – занимает обычно 7 – 14 дней.
- после этого Вам нужно будет перевести сумму денег, которую Вы будете вносить за объект недвижимости. Например если квартира стоит 100 000 евро, при этом банк Вам дает 70 % то есть 70 000 евро, Вам необходимо внести на Ваш счет 30 000 евро. Желательно сразу же внести еще около 9 – 10% от стоимости покупаемой недвижимости для покрытия следующих расходов: 7% государственный налог от суммы указанной в купчей (Эскритуре), 1 -1,5 % едино разовая комиссия банка при выдаче кредита, государственный налог за оформление ипотеки, оплата услуг оценщика банка, нотариальный сбор за оформление купчей и ипотеки, пошлина за регистрацию этих документов в едином государственном реестре собственности. Желательно внести эти деньги, до начала рассмотрения главным офисом Вашего пакета документов. Очень часто, это является решающим фактором при принятии решения банком о выдаче ипотеки.
- после этого, подписывается купчая и ипотечный договор. Делается это одновременно в присутствии нотариуса, после чего их сразу же вносят в государственный реестр. Поздравляем! Вы владелец недвижимости!